par3      hot1  apart1
Грешка
  • XML Parsing Error at 2:32. Error 76: Mismatched tag

Налоги и содержание

Содержание недвижимости в Болгарии

 

Обязанности владельцев, налоги и сборы, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости.

Налоги, выплаты, коммунальные платежи
Налогов на имущество в Болгарии два: это «Данък имот» и «Данък смет». Первый из них равен, как правило, 0,15% от стоимости налоговой оценки имущества для физических лиц, а для юридических он составит 0,15% от балансовой стоимости недвижимости (балансовая стоимости имущества – это полная первоначальная стоимость основных фондов предприятия, принимаемая в расчет в момент их постановки на учет в бухгалтерском балансе).
«Данък смет», так называемый коммунальный налог, определяется муниципалитетами. Он является, по сути дела, сбором за вывоз мусора, который продуцируют жители объекта недвижимости. Парадоксально то, что его размер определяется не от числа живущих, а от стоимости объекта, и составляет он не более 1% в год. Этот процент зависит также от престижности и транспортной загруженности района. Например, в элитном центре Софии он составит около 1%, а на окраинах – менее половины процента. Аналогично обстоит дело и в других регионах – чем объект недвижимости дальше от крупного города, тем «Данък смет» ниже.
Выплачивать налоги нужно раз в год, к началу апреля. При оплате налогов на имущество до 31 марта дается 5% скидка. Также можно выплачивать налог на сразу, а разбив его на 4 части.
Плата за электричество в Болгарии составляет порядка 0,10 евро за кВтч, в месяц средняя семья из трех человек тратит около 25 евро. Расход воды обойдется собственнику в 0,50 евро за кубометр, что в среднем составит порядка 5 евро в месяц, если расходовать воду экономно. Абонентская плата за стационарный телефон насчитывает около 5 евро в месяц, а за его установку Вам придется выплатить 100 евро.
Взять на себя управление этими процессами, то есть выплачивать налоги и коммунальные платежи за собственника, могут либо управляющие компании (см. «Управляющие компании»), либо риэлторы, которые осуществляли процедуру приобретения, если покупатель пользовался услугами таковых.

Такса за бытовые отходы

В Болгарии владельцы недвижимости также платят таксу на вывоз бытовых отходов.

Такса устанавливается местными властями и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Для жилых зданий - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. Для нежилых зданий - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае если на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания.

Для физических и юридических лиц такса одинакова. Для частного жилья такса на вывоз мусора устанавливается в зависимости от стоимости жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в уведомлении расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.
Размер таксы различен в некоторых городах:

  • Варна - 0,20%,
  • Пловдив - 0,21%,
  • Бургас - 0,17%,
  • София - 0,245%+5лв.
Что касается других расходов, то Болгария никогда не являлась дорогой страной. В 2008 году, согласно исследованию, проведенному Управлением почт и телеграфа Великобритании, Болгария была признана самой дешевой страной Европы для туристов. Например, пообедать в болгарском ресторане можно за 10-15 евро с учетом чаевых, а литр бензина в Болгарии стоит порядка 1 евро.
Банер
Банер
°F | °C
invalid location provided
You are here Полезная Налоги и содержание