par3      hot1  apart1
Грешка
  • XML Parsing Error at 2:32. Error 76: Mismatched tag

Закон об инвестициях

Инвестиции в недвижимость Болгарии

Болгария  наиболее интересная страна для вложения в недвижимость за рубежом!  На сегодняшний день – Болгария  одна из стабильно развивающихся государств восточной Европы.

Болгария уверенно набирает темп экономического роста. На сегодня Болгария имеет  эффективно действующую правовую систему и государственное устройство, стабильную национальную валюту, привязанную к евро и очень либеральный инвестиционный режим. С 1 января 2007 года Болгария вошла в Европейский Союз.

Инвестиции в размере более eur. 500 тыс.  дают преимущества для получения права на постоянное пребывание в стране (ПМЖ), а в последствии и на болгарское гражданство.

В свою очередь вступление Болгарии в Евросоюз дает гарантированный толчок для роста цен на  недвижимость. По сравнению с 2006 годом (Болгария еще не вступила в Евросоюз),  в 2007 году средняя цена квадратного метра недвижимости в Болгарии выросла на 25%. По оценкам Европейских аналитиков в ближайший год-два ожидаемый рост цен на недвижимость составит 50-60%.

Болгария является связующим звеном между Европой и Азией! Через Болгарию транзитом идут товары с Ближнего Востока и Турции.  В крупных городах София и Пловдив кроме строительства квартир  намечаются инвестиции в индустриальные зоны, в центры логистики и прочие значимые объекты.  В Софии растет потребность в офисных зданиях, которые активно строятся. София стоит на первом месте по прибыльности в Европе от инвестиций в офисы. Активное строительство идет и рядом с Софией. Каждый год здесь открывают по нескольку новых гостиниц категории люкс. Заполняемость гостиниц Софии практически круглогодична.

Самый большой процент прироста в недвижимость Болгарии дает курортное строительство, морские и высокогорные комплексы. Насыщение и большая конкуренция в столице ориентирует интерес инвесторов и к другим городам, таким как Велико-Тырново, Плевен, Стара Загора и др. В таких городах и пригородах особенно востребованы Дома , построенные как на частной земле так и в коттеджных поселках.

Самыми Перспективными районами для инвестирования в недвижимость Болгарии являются:

Морская недвижимость. Большой популярностью среди иностранных инвесторов,  пользуются курорты Солнечный Берег, Золотые Пески, но при последующей перепродаже недвижимости в этих курортах инвесторы столкнутся с большой конкуренцией. В данный момент наиболее выгодно инвестировать в бурно развивающийся юг Болгарии.

Недвижимость в горах. Наибольшим спросом пользуются горнолыжные курорты Пампорово, Боровец, Банско они обладают великолепной туристической инфраструктурой по  евростандартам.  Банско за два года стал известным зимним курортом. Стоимость недвижимости в Банско уже сильно приближен к среднеевропейским. Самое активное развитие и инвестиции переживает курорт Пампорово, здесь в инфраструктуру и обслуживание курорта вкладывают известные европейские компании. Сторятся более 240 км трасс и подъемников. За такого рода проектами в горах будущее. В Пампорово приезжают отдыхать не только зимой, но и летом! Этому способствуют активные летние программы, такие как  гольф, конный туризм, SPA, пешие прогулки, рафтинг и т.п.

Бальнеология. Все большее внимание инвесторов акцентируется на районы с минеральными источниками. Цены  на недвижимость и землю в этих районах еще низкие, цены на земельные участки начинаются с 20 евро за кв. м., что сулит большие доходы от вложенных средств.

Цены на недвижимость в Болгарии .

На сегодняшний день средняя цена предложения жилой недвижимости в Болгарии составляет от 600 до 1 300 евро за 1 кв. м.  Небольшой домик на побережье уже нельзя приобрести  за 20 тыс. евро.  Средняя цена дома площадью 90 -120 кв.м, нового строительства, в непосредственной близости от моря, уже перевалила рубеж в 100 тыс. евро. По прогнозам, в ближайшие три-четыре года цены на недвижимость в Болгарии начнут расти , несмотря на продолжающийся экономический кризис. Сейчас возобновилась активная застройка и почти каждый месяц вводятся в эксплуатацию новые жилые комплексы. Недвижимость Болгарии пользуется стабильным спросом у россиян.

Популярностью пользуются апартаменты рядом с морем на всем побережье, не только в  Варне, Солнечном Берегу и Созополе. По-прежнему сохраняется интерес к недвижимости на горнолыжных курортах – Банско, Пампорово, Боровец. Пользуется спросом земля под инвестиционные проекты – строительство жилых и туристических комплексов.

Банер
Банер
°F | °C
invalid location provided
You are here Полезная Закон об инвестициях