par3      hot1  apart1
Грешка
  • XML Parsing Error at 2:32. Error 76: Mismatched tag

Правовые вопросы

Если Вы решили приобрести недвижимость за рубежом, Болгария будет лучшим местом. Для этого Вам нужно будет собрать все необходимые документы, которые участвуют в покупке или же продаже недвижимости. Все связанные с этим процессом юридические процедуры обязательно должны быть завершены у нотариуса.

Стоит заметить, что, скорее всего, нотариус будет знать лишь болгарский язык да к тому же не станет пояснять Вам всех тонкостей болгарского права. Именно по этой причине Вам лучше обратиться к адвокату.

Во время совершения сделки купли-продажи имущества производятся такие операции:

  • проверка личностей, как продавца, так и покупателя;
  • проверка отсутствия ограничений на передачу собственности, к примеру, ипотеки или же задолженности, превышающей стоимость продажи;
  • соблюдения условий контракта.

В обязанности нотариуса входит проверка лишь планируемых изменений, которые непосредственно затрагивают приобретаемую собственность, к примеру, прокладывание дороги прямо через сад. К подобным «изменениям» не может быть отнесена планируемая постройка электростанции или же завода по обработке отходов возле покупаемой Вами недвижимости.

Стоит также обратить внимание на то, что нотариус не обязан действовать сугубо в Ваших интересах или же защищать их. Для этих целей Вам понадобиться нанять хорошего адвоката, разбирающегося во всех тонкостях купли-продажи недвижимости в Болгарии.

Конечно же, если возле только что приобретенного Вами дома будет проложена автомагистраль, то это будет просто ужасно, но с другой стороны, если она будет находиться в нескольких километрах от Вашей собственности, то это только увеличит ее стоимость. В целом, перед приобретением какой-либо недвижимости Вам обязательно нужно ознакомиться с существующими планами развития интересующей Вас территории.

К сожалению, ни один офис или департамент не может обеспечить Вас подобной информацией, а поэтому Вам или же Вашему адвокату придется обращаться в Департамент общественных работ и проектов и уже там проверять планы относительно интересующего Вас района. Также Вы можете опросить местных жителей, возможно, кто-то из них знает о планируемых нововведениях.

Чаще всего, новая недвижимость в Болгарии выстраивается в курортных зонах. Именно поэтому, приобретая домик на побережье, есть огромный риск того, что за окном Вы обнаружите не чудесный вид на море, а фасад новой постройки.

Банер
Банер
°F | °C
invalid location provided
You are here Полезная Правовые вопросы